新浪乐居讯(编辑 李晓娜)在房价上涨的行情之下,房贷利率自去年也开始不断收紧。

6月7日,乐居调查烟台八家主流银行,目前港城的首套房首付均为三成,利率上浮15%为主流。值得注意的是,光大银行由上浮20%上调至30%。

烟台最新房贷利率执行情况

二套房方面,首付均为四成,招商银行、建设银行、华夏银行、浦发银行二套房利率上浮20%,中国银行、农业银行、工商银行利率上浮25%,光大银行二套房利率调整至上浮40%。

银行利率方面,除光大银行外,其他基本与五月持平。光大银行工作人员告诉编辑,五月底,总行统一安排的利率上调。

按常理,同一家银行针对不同的楼盘项目给出的贷款利率是不一样,同时,根据客户本身的征信情况,银行给出的贷款利率也不一样,如是本行的优质客户、征信良好,可能会给出比较低的贷款利率。

贷款利率的上涨,给购房者带来的最直观的感受就是,买房成本更高,要付的按揭更多。假如贷款100万,期限30年,等额本息计算,基准利率4.9%的情况下月供为5307.27元,总利息91万多元;而同样的条件下基准利率上浮15%(5.635%)时,每月还款额为5762.88元,每月多还455元,总利息为107万元,多还16万。而当房贷利率上浮20%(5.88%)时,月供增加至5918.57元,利息总额随即增至113万元。