乐居新媒体烟台讯 为规范物业服务市场责任主体行为,构建"守信激励、失信惩戒"机制,促进烟台市物业服务行业健康有序发展，6月27日，烟台住建局下发关于印发《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》的通知。
物业服务企业信用等级根据信用得分情况,由市物业信用系统实时生成,分为AAA级(信用优秀)、AA级(信用 良好)、A级(信用一般)、B级(信用合格)、C级(轻微失信) 和诚信"黑名单"(严重失信)六个等级。具体标准如下:
信用得分≥85分的,信用等级为: AAA级。
80≤信用得分<85分的,信用等级为: AA 级。
70≤信用得分<80分的,信用等级为: A级。
60≤信用得分<70分,或在60分以下且没有不良信用信息的, 信用等级为: B级。
信用得分<60分且有不良信用信息的,信用等级为: C级。
信用等级连续三次被确定为C级的或存在严重违法违规行为 等情况的列入诚信"黑名单"。
对信用等级A级以上的物业服务企业,在同等条件下可以采取下列激励措施:
(一)物业管理等相关业务办理中,根据实际情况给予"绿色通道""简化程序"等便利服务措施。
(二)在财政性资金项目安排、招商引资配套优惠政策等方面列为优先选择对象。
(三)在媒体推介、荣誉评选等活动中列为优先选择对象。
(四)有关招标人采购、公共资源交易活动中依法依约采取 信用加分等措施。
(五)在日常检查、专项检查、"双随机、一公开"监管中, 适当降低抽查比例和频次。
(六)作为开发建设单位、业主大会开展招标活动的参考。
(七)依法可以采取的其他激励措施。
对信用等级为C级的物业服务企业,可以采取下列惩戒措施:
(一)在日常检查、专项检查、"双随机、一公开"监管中, 提高抽查比例和频次,列入重点检查对象。
(二)作为开发建设单位、业主大会开展招标活动的参考。
(三)作为审核财政资金补助、税收优惠等政策扶持的参考。
(四)作为政府采购等公共资源交易活动的参考。
(五)作为政府部门、行业协会表彰、奖励活动的参考。
(六)作为物业项目评定服务等级的参考。
(七)约谈物业服务企业主要负责人及项目负责人。
(八)限制参加行业主管部门组织的各类表彰奖励和示范企 业、示范项目评定活动。
(九)在物业管理相关业务办理中,予以从严审查。
(十)法律、法规规定的其他监管和惩戒措施。
附：
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